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三家房企对后续商场仍有信心。
中海地产、华润置地于2025年8月27日同期发布2025年中期功绩。加上此前发布半年报的保利发展（600048），房地产行业三家头部企业均仍是交出答卷。从这三家头部房企的财报中，好像感知到房地产商场的冷暖变化。
三家房企主要利润目的均有不同流程的走低，保利发展、中海地产归母净利润录得下滑，华润置地中枢净利润略有下落，表露房地产商场仍在筑底。不外，三家房企在投资上仍然积极，本年以来，保利发展、中海地产以及华润置地在一线城市以及中枢二线城市不竭加仓，保持端庄的拿地强度也印证三者对房地产商场的信心。
在功绩发布会上，中海地产、华润置地也均对后市持乐不雅立场。
中海集团董事长颜开国暗意，公司对中国经济稳中求进充满信心，对房地产商场止跌回稳充满信心。凭借强劲的相比上风，中海地产将链接保持攻守兼备的发展态势，在商场调理中保持行业劝诱地位，达成不息端庄高质料发展。
华润置地董事会主席李欣则暗意，跟着本年一揽子楼市计谋不息落地，商场信心已冉冉设立，中枢城市改善型需求加快开释，行业总体也延续风险缓释、商场企稳的态势。华润置地首席运营官陈伟补充谈，在止跌回稳的标的下，本年7月各地陆续加快落地支柱计谋也带动商场向好，因此对行业仍然保持乐不雅的立场。
筑底回稳
在这三家房企之中，华润置地的功绩阐扬要相对优秀，这主要收货于华润置地在计划性不动产业务的提前布局。
本年上半年，华润置地录得商业收入949.21亿元，同比加多19.86%；中枢净利润为100亿元，同比下滑6.6%；归母净利润118.8亿元，同比加多16.21%。
在华润置地的利润孝顺中，频频性（包含计划性不动产及资管业务、轻钞票惩处和生态圈成分型业务）中枢净利润达60.2亿元，对中枢净利润孝顺占比为60.2%。
中海地产、保利发展的利润阐扬则与行业全体趋势雷同，这两家头部房企利润链接承压，均呈现一定的降幅。
中海地产上半年录得商业收入832.19亿元，同比减少4.27%；归母净利润为85.99亿元，同比减少16.62%。保利发展早前发布的财报则表露，2025年上半年，其录得商业收入约1168.56亿元，同比下落16.08%；利润总和约99.08亿元，同比下落29.7%；归母净利润约27.1亿元，同比下落63.47%。
天然利润总和出现变化，但这三家房企的利润率阐扬则表露房地产行业的“赢利智商”仍是基本企稳。
本年上半年，华润置地的毛利率进步幅度最大，敷陈期内其概括毛利率为24.0%，同比进步1.8个百分点。其中，斥地销售型业务毛利率为15.6%，同比进步3.2个百分点；计划性不动产业务毛利率为72.9%，同比进步1.4个百分点。保利发展同期的毛利率则为14.6%，略高于2024年全年水平。中国国外发展毛利率也保管在17.4%，仍在较高位置。
在销售方面，三家房企在中枢城市的市占率均进一步提高。
其中，中海地产在北上广深及香港五座城市达成合约销售额556.4亿元，占合约销售额53.7%，其中北京合约销售金额304.5亿元，香港、上海、广州、深圳超50亿元。此外，中国国外发展系列公司在14个城市的销售额位居当地商场第一。
保利发展提供的数据则表露，其聚焦的38个中枢城市市占率进一步提高，尤其在上海、广州、成都、西安等9个中枢城市商场排行第一。
端庄加仓
天然结算功绩仍在筑底，但在现时的商场环境下，好像保持盈利仍是是行业中的杰出人物。在投资方面，三家房企也保管此前的拿地格调，链接加仓中枢城市。
以保利发展为例，其本年上半年新增26个容貌均位于北京、上海、杭州等中枢城市，总地价509亿元，缱绻容面积228万正常米，拓展金额权力比87%，保持高位。华润置地则在敷陈期内新增地盘储备148万正常米，获得容貌18个，权力投资322.8亿元。
中海地产投资更为积极，据中海地产提供的数据，本年前7个月，中海地产新增权力投资额仍是达到550.1亿元，新增购地金额行业第一。
从投资强度来看，这三家房企对房地产商场的信心依然坚挺。
保利发展董事长刘平此前在复兴投资者发问时合计，“房地产商场在止境一段时天职还锦绣前景，要害看若何去寻找客户的痛点、敏锐点。”
刘平合计，房地产商场的灵验需求泉源于原本的老屋子是在疏漏发展阶段产生的，人命周期有限，屋子在隔音、密闭、节能等各方面的条目仍是不成得志时期的需求。异日的新址子将通过新材料的欺诈、科技含量的提高、建造品性的进步推动产业链陡立游的升级。
中海地产行政总裁张智超则在功绩会上暗意，对国度经济保持信心，展望全年仍将保持 5%独揽经济增速，对刺激浮滥需求、住户收入增长、股市向好等方面都有相比大的促进。
张智超分析称，从计谋面不错看到，上海仍是出台了关系计谋，此前北京也出台支柱住房浮滥的关系计谋。本年7月的中央城市使命会议，也把城市更新看成城市高质料发展的首要合手手，重心要鞭策城中村和危旧房更正，多管王人下开释改善性需求。勾通现时低息环境，中海地产对下半年房地产商场走势有信心。“当下的商场给咱们这类计划端庄、布局高超、货量优质的企业更多更好的契机。”
颜开国在功绩会上也指出体育游戏app平台，房地产行业天然总体界限有所萎缩，但改善性需求将不竭增长，房地产商场仍然是一个雄壮的商场。行业聚拢度会进步，中海地产的相比上风会进一步突显，也会占据止境的比例，商场有饱胀空间支柱中海地产链接高质料发展。
